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おすすめ売買物件情報

おすすめポイント


青森市奥野~桜川を数年前に開通した市民病院通りから山手に少し入った新築住宅です。
筒井橋の架け替えでおさがわせのエリアです。

この物件、南東角地です。

東側が通り抜けできない道路になっており、ほとんど車が入って来ないので静かな生活を期待していいと思います。
角地特有の開放感がありながら、車両の往来を気にしないで済むというのは、ここだけのメリットかもしれません。

建物の外観は白基調でスタイリッシュ、それがそのまま内装にも反映されています。
また、フラット35S対応住宅なので、その性能の高さは保証済です。
ただし、冷暖房の設備やカーポートはオプションです。
こちらで手を入れて価格が上がってしまうより、購入者さんの好みで仕上げてもらう方がいいのではと考えます。

最期の仕上げをしてくれる方、お待ちしております。


内見予約は「物件問い合わせ」又はページ下部「この物件について問い合わせる」からどうぞ。

一戸建

情報更新日:2020-05-22

所在地 間取 価格 建物延面積 敷地面積
青森県 青森市 奥野4丁目12-26 3SLDK 2,398万円 86.37㎡ 152.69㎡ (公簿)

【仲介料なし】新築住宅(3SLDK)建坪26坪+P4台。敷地46坪。

本物件の内容や画像等は全て現況優先とさせていただきます。各画像は参考図となります。

交通機関 青い森鉄道 筒井駅徒歩14分
バス 筒井通り徒歩5分
学区 筒井小学校(0.5km)・浦町中学校(0.8km)
詳細間取 3SLDK (1階:洋6帖×1、1階:洋6.3帖×1、1階:洋7.5帖×1、1階:LDK14.3帖、サービスルーム2帖)
周辺施設 ファミリーマート青森奥野4丁目店:370m、ハッピードラッグ青森奥野店:910m、県民生協あじさい館:1030m
その他費用 上水道加入金:132,000円、確認事務手数料:470,000円
総戸数 1 建物構造 その他 (木造ガルバリウム鋼板葺2階建)
築年月 令和元年12月 主要採光方向
駐車場 敷地内 可 地勢 平坦
駐車場複数台 +3台まで 土地権利 所有権
用途地域 第一種住居 国土法届 不要
取引態様 仲介 現況 空家
引渡 即可 建ぺい率/容積率 70% / 200%
地目 宅地 都市計画 市街化
セットバック 接道状況 角地(公道・南側・間口8.1m・幅員6.6m、・東側・間口13.7m・幅員6m)
私道負担 ─ / ─ 建築確認番号 H31確認建セ青 青森 第0311号
法令上の制限 ◎法22条区域
◎青森市景観計画
◎青森市立地適正化計画
設備 バス(有 シャワー有 追焚機能付 給湯式) トイレ(洋式 独立 水洗 暖房便座 洗浄機能付) 上水道設備(公営) 下水道設備 給湯(石油)3箇所 洗面化粧台(シャワー付) IHヒーター(3口) TV付インターホン 専用庭 下駄箱 駐輪場 洗濯機置場 システムキッチン ウォークインクローゼット 網戸 カーテンレール 照明器具 電話配線設備 TVアンテナ オートロック フローリング クローゼット 郵便受 ◎外水栓◎玄関ドア:スマートコントロールキー付◎ロスナイ換気扇◎火災警報器◎屋外灯油タンク◎屋根点検用タラップ
備考 ◎ダイライト(住宅用耐震耐火ボード)工法◎高性能グラスウール100㎜16K仕様(性能24K相当)◎床下:エアライトフォーム断熱◎屋根裏:ロックウール吹付◎玄関ドア:断熱仕様◎窓:断熱樹脂サッシペアガラス◎白蟻10年保証◎フラット35S対応住宅◎すまい給付金対応住宅(対象者資格要確認)◎住宅ローン控除期間13年(2020・12・31までの入居が対象)◎冬季期間中は西側建物屋根より落雪のおそれあり◎360°バーチャル内見ができます。 ☆Andoroidスマホの方は設定より「PC版サイトを見る」にして備考欄をタップ! ☆iPhoneの方は「Safari」で画面上部の「AA」アイコンをタップします。「デスクトップ用Webサイトを表示」を選択し備考欄をタップ! ☆PC・タブレットの方は下記のリンクよりご覧ください。
☆360°バーチャル内見は、こちらからご覧ください。(川浪不動産おすすめ売買物件情報)☆
※同業他社による客付け不可
取扱業者 川浪不動産(株) 青森県知事免許(13)第1034号
青森県青森市長島二丁目15-9
TEL:017-776-2234 FAX:017-776-2246
(公社)青森県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟事業者