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オーナーチェンジ物件。
店舗事務所(建物一部) パークハイツ安方第三 1階 101号室
情報更新日：2021-05-12
| 所在地 | 間取 | 価格 | 建物延面積 | 敷地面積 |
|---|---|---|---|---|
| 青森県 青森市 安方2丁目9-12 | 1R | 570万円 | ─ | 753.74㎡ (公簿) |
オーナーチェンジ物件。
本物件の内容や画像等は全て現況優先とさせていただきます。各画像は参考図となります。
| 交通機関 |
ＪＲ奥羽本線 青森駅徒歩10分 バス 県庁通り徒歩4分 |
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|---|---|---|---|
| 学区 | 長島小学校(0.8km)・南中学校(2.8km) | ||
| 詳細間取 | 1R (洋27帖×1、) | ||
| 周辺施設 | 青森県観光物産館アスパム：320ｍ、善知鳥神社：170ｍ、ローソン青森安方2丁目点：50ｍ | ||
| その他費用 | |||
| 総戸数 | 40 | 建物構造 | SRC造 |
| 築年月 | 平成4年6月 | 主要採光方向 | 北 |
| 駐車場 | 敷地内 空無 | 地勢 | 平坦 |
| 駐車場複数台 | ＋1台まで | 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業 | 国土法届 | 不要 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 | 現況 | 賃貸中 |
| 引渡 | 即可 | 借地料/借地期間 | ─ / ─ |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化 |
| セットバック | 無 | 接道状況 | 二方(公道・北側・間口12.6ｍ・幅員24ｍ、公道・南側・間口18ｍ・幅員15.6ｍ) |
| 私道負担 | ─ / ─ | ||
| 法令上の制限 | ◎準防火地域 ◎青森市景観条例 ◎建築基準法第22条区域 ◎青森市立地適正化計画 |
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| 建ぺい率/容積率 | 80％ / 400％ | 管理 | 日勤 (管理会社：(株)エイエスワイ、管理形態：全部委託、管理組合：有) |
| 利回り | 満室時表面利回り：18.94％ / 現行利回り：18.94％ | 修繕積立金 | 10,631円 |
| 設備 | バス(無) トイレ(洋式 独立 水洗) 上水道設備(公営) 下水道設備 都市ガス エアコン FFストーブ(石油) 照明器具 電話配線設備 | ||
| 備考 | ◎賃貸中につき、室内及び設備の状況については、入居者からの聞取り確認といたします。◎賃貸契約では、管理費及び修繕積立金をオーナー負担としています。また、駐車料については、オーナーが負担しています。 ※同業他社による客付け可 | ||
| 取扱業者 |
川浪不動産(株) 青森県知事免許(13)第1034号 青森県青森市長島二丁目15-9 TEL:017-776-2234 FAX:017-776-2246 (公社)青森県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟事業者 |
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