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青森市東部、東造道3丁目にある分譲マンション、シャトーム磯野Ⅱのご紹介です。
物件写真で左側の建物です。

こちらのエリアは、住環境が整備されており、暮らしやすさを構成する要素が満載です。
その満載ぶりを、ページ下部の地図でご覧ください。

立地から得られるメリットは、かなり大きいです。

建物は築24年です。
当時のデザインなのか、エントランスの天井が低めなので、身長185㎝を超える方は頭上注意です。

1階なので専用庭付住戸です。
その庭がちょっとした広さで庭いじりも楽しめそうです。

さらに角住戸です。
三面採光のそれぞれの面に窓があるので、明るさと風抜けを感じられます。

間取は4LDKです。
LDKの隣に続き間で6畳の和室が配置されています。その他に個室が2室あります。
夫婦2人と子供1~2人暮らしが理想でしょうか。

設備や内装は、築年相応なので一部修繕工事が必要な状態です。ジュータンやクロスの張替えなど、物件価格の他にも費用が必要になりそうなことはご承知おきください。バスルームは新品取付交換をおすすめいたします。

気になるところはありますが、それも含め、このままでも十分に住むことができます。
また、全面改装を前提としてお探しの方にも、おすすめしたいです。

この立地ならありなんじゃないでしょうか。


※引渡しはほぼ現状のままですが、和室の畳や設備の一部は、売主側で新品等に交換することを予定しています。また、全面改装を前提に購入を検討している方には、売主側で行う工事費用を、その改装費用に充当することも可能です。具体的な金額については、内見後にご相談ください。


内見予約は「物件問い合わせ」又はページ下部「この物件について問い合わせる」からどうぞ。


マンション(分譲) シャトーム磯野Ⅱ 1階 107号室

情報更新日:2020-11-27

所在地 間取 価格 専有面積 バルコニー面積
青森県 青森市 東造道3丁目6-2 4LDK 1,150万円 86.55㎡ 11.05㎡

シャトーム磯野Ⅱ。専用庭付角住戸。4LDK+P2台。

本物件の内容や画像等は全て現況優先とさせていただきます。各画像は参考図となります。

交通機関 青い森鉄道 矢田前駅徒歩10分
バス 県立中央病院通り徒歩1分
学区 造道小学校(1km)・造道中学校(0.8km)
詳細間取 4LDK (和6帖×2、洋5.4帖×1、洋8帖×1、LDK12.5帖)
周辺施設 青森銀行八重田支店:80m、ラ・セラ 東バイパスショッピングセンター:240m、県立中央病院:400m
その他費用 専用庭使用料:1,500円
総戸数 72 建物構造 RC造
築年月 平成8年3月 主要採光方向
駐車場 敷地内 可 地勢 平坦
駐車場複数台 +1台まで 1台あたり7,000円/月 土地権利 敷地権
用途地域 国土法届 不要
取引態様 専任媒介 現況 居住中
管理 日勤 (管理会社:東洋建物管理(株)、管理形態:全部委託、管理組合:有) 建築確認番号 平成7年3月31日付第3020号
管理費 8,660円 修繕積立金 12,290円
引渡 他 (相談) 借地料/借地期間 ─ / ─
設備 バス(有 シャワー有 給湯式) トイレ(洋式 独立 水洗 暖房便座 洗浄機能付) 上水道設備(公営) 下水道設備 給湯(ガス)3箇所 洗面化粧台(独立)(シャワー付) 都市ガス ガスコンロ(3口) インターホン エアコン FFストーブ(石油) バルコニー 専用庭 床下収納 下駄箱 駐輪場 洗濯機置場 システムキッチン 物置 二重サッシ 網戸 カーテンレール 照明器具 電話配線設備 TVアンテナ BSアンテナ インターネット対応 エレベーター デジタルロック クローゼット 郵便受 ◎専用庭(38.87㎡)11.75坪◎室内灯油タンク◎火災警報器◎バルコニー物置
備考 ◎現在居住中につき、引渡し希望時期等のご相談に応じられない場合がございます。予めご了承くださいますようお願い申し上げます。◎内見の際は、ご予約のほど何卒よろしくお願い申し上げます。
☆詳細は、こちらからご覧ください。(川浪不動産おすすめ売買物件情報)☆
※同業他社による客付け可
取扱業者 川浪不動産(株) 青森県知事免許(13)第1034号
青森県青森市長島二丁目15-9
TEL:017-776-2234 FAX:017-776-2246
(公社)青森県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟事業者