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青森市西部の石江字岡部に新築分譲住宅(限定2棟)のご紹介です。

フェリー埠頭から三内方面に続くバイパスを山手に向かって国道を越え、そこから少し入ったところにあります。東に西滝、西に新城、南に三内、北に三好の立地です。

このエリアは、住みやすさと賑やかさを兼ね備えており、ここ数年人気があります。

徒歩圏内というか、すぐそこに大型の総合商業施設がたくさんあるという便利さで、生活に必要なものを揃える際に不便を感じることはほとんどないでしょう。
毎日のお買い物や週末のおでかけ計画の強力な味方になってくれるはずです。

建物はコンパクトであることにこだわり、快適な住空間に必要な広さのバランスを追求し、それらを最大限に活かして構成されています。

1階はLDKとサニタリー、ちょっぴり特徴のあるリビングです。
お好きな雰囲気を演出して素敵な空間を楽しんでいただけたらと思います。

2階は洋室3部屋、手の届く範囲内にすべてを置くことができそうなサイズ感なので居心地いいこと間違いなしです。

また、フラット35Sの技術基準に適合しており、住宅設備も「エコキュート」「エコジョーズ」の省エネ仕様、土地建物に係る保証保険等も充実していて言うことなしです。

これからますます発展していくと思われるエリアです。

もしかしたらこの物件の一番の魅力はそこにあるのかもしれません。


内見予約は「物件問い合わせ」又はページ下部「この物件について問い合わせる」からどうぞ。

一戸建

情報更新日:2020-07-10

所在地 間取 価格 建物延面積 敷地面積
青森県 青森市 石江岡部33-6東 3LDK 1,885万円 76.67㎡ 122.42㎡ (公簿)

新築住宅(3LDK)建坪23坪+P2台。敷地37坪。

本物件の内容や画像等は全て現況優先とさせていただきます。各画像は参考図となります。

交通機関 JR東北新幹線 新青森駅徒歩11分
バス 岡部徒歩2分
学区 篠田小学校(1.9km)・沖館中学校(2.2km)
詳細間取 3LDK (2階:洋5.1帖×1、2階:洋5.2帖×1、2階:洋5.5帖×1、1階:LDK13.5帖)
周辺施設 カブセンター西青森店:270m、青森三好ガーラタウン:660m、スーパードラッグMEGA石江店:690m
その他費用 水道加入金:132,000円
総戸数 1 建物構造 その他 (2×4工法)
築年月 令和2年3月 主要採光方向
駐車場 敷地内 可 地勢 平坦
駐車場複数台 +1台まで 土地権利 所有権
用途地域 第一種低層住居専用 国土法届 不要
取引態様 仲介 現況 空家
引渡 即可 建ぺい率/容積率 50% / 80%
地目 宅地 都市計画 市街化
セットバック 接道状況 一方(公道・南側・間口6.3m・幅員5.9m)
私道負担 ─ / ─ 建築確認番号 第0418号
法令上の制限 ◎法22条区域
◎青森市景観計画区域
◎青森市立地適正化計画区域
設備 バス(有 シャワー有 給湯式) トイレ(洋式 独立 水洗 暖房便座 洗浄機能付) 上水道設備(公営) 下水道設備 給湯(ガス)3箇所 洗面化粧台(独立)(シャワー付) LPガス ガスコンロ(3口) TV付インターホン エアコン 専用庭 下駄箱 駐輪場 洗濯機置場 システムキッチン 網戸 カーテンレール 照明器具 電話配線設備 TVアンテナ クローゼット 郵便受 電気自動車充電設備 ◎カーポート1台分◎浴室タイマー付換気扇
備考 ◎ヒートポンプ式フルオートエアコン◎省エネ高効率潜熱回収型ガス給湯器◎外壁マイクロガード加工仕様◎PHV・PHEV・EV充電コンセント◎ベタ基礎工法(基礎底盤鉄筋コンクリート仕様)◎フラット35S対応住宅◎白蟻保証10年間◎地盤保証20年間◎住宅瑕疵担保責任保証10年間◎すまい給付金対応住宅(対象者資格要確認)◎住宅ローン控除期間13年(2020・12・31までの入居が対象)◎省令準耐火構造(T構造該当)火災保険料率優遇◎360°バーチャル内見ができます。 ☆Andoroidスマホの方は設定より「PC版サイトを見る」にして備考欄をタップ! ☆iPhoneの方は「Safari」で画面上部の「AA」アイコンをタップします。「デスクトップ用Webサイトを表示」を選択し備考欄をタップ! ☆PC・タブレットの方は下記のリンクよりご覧ください。
☆360°バーチャル内見は、こちらからご覧ください。(川浪不動産おすすめ売買物件情報)☆
※同業他社による客付け不可
取扱業者 川浪不動産(株) 青森県知事免許(13)第1034号
青森県青森市長島二丁目15-9
TEL:017-776-2234 FAX:017-776-2246
(公社)青森県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟事業者